快好知 kuaihz订阅观点

 

如果老人过世,房产证是老人的名字,要办理...

老人去世了,房产是老人的名字,要是过户需要什么手续?现如今,年轻人的购买能力有限,尤其是很多的一二线城市房价比较贵,年轻人大多数是买不起房子的。这种情况,一般都是住在老一辈的房子里面。但是,由于新婚姻法的出台,很多老人在在世的时候,不愿意将自己名下的房子过户到孩子名下。这种时候,如果遇到老人去世了,要是过户需要办理什么手续呢?大家一起来看看吧。

这里不得不放在前面说的,就是遗产的继承了。众所周知,我国的法律对于遗产的继承是有一定的规定的。老人离世之后,并不是只有孩子可以继承。如果房子是老人单独拥有的,在老人离世之后,老人的另一半享有第一顺位继承,接下来才是子女、父母。这样说来,每个人都是继承财产的权利的。如此说来,如果要进行房子过户的话,首先就要明确房产的划分。

对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了。

但是,并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的情况,在老人离世之后,首先要做的就是关于遗产的划分。按照规定,所有有继承权的人对房子都是有分割拥有的权利的,如果有一方想要单独拥有,就需要其他几方签署放弃继承的声明。然而,如果碰到了有一方不肯配合的情况,就需要通过协商解决了。

对于有多方继承人,又难以协商一致的,一般会由愿意继承房产的一方进行协商。多数情况下,是继承房子的人通过补给放弃继承者相应数量的资金,来弥补对方的损失,从而达到对方签署放弃继承声明的目的。

一旦能够成功的签署放弃继承声明,拿着这些声明以及老人的死亡证明,就可以到民政部门进行遗产的继承了。继承完之后,便能够顺理成章的去办理房产的过户手续了。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:老人  老人词条  房产证  房产证词条  过世  过世词条  办理  办理词条  名字  名字词条