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买房须知

很多人在买房的时候,总是观察户型格局、周边环境、基础设施、建筑质量等等,但是却很少考虑楼层的问题,其实在选购的时候,大家都知道,要考虑的问题实在太多了,但总是在实战的时候,遗漏了很多项目。小编就来说一说关于买房子楼层选择的问题,希望能够帮助到大家。聪明人买房从不买8层以下的房子,一问内行人,才知道我家买错了。

1. 底层 对于很多人来说,尤其是家里有老人小孩的家庭来说,底层就是为了出行方便,殊不知,为了这个优点,却要付出很多代价。首先底层的光线非常不好,这样的情况就会导致室内阴暗潮湿,较后使得居住者的身体遭受损坏。

其次,底层的隐蔽性非常不好,白天不拉窗帘的话,室内的人物活动会被窗口外的人看的一清二楚。再者就是在睡觉的时候,底层的汽车、人流都会产生巨大的噪音,这对于一个人的睡眠质量的损害是非常严重的。如果一个人连基本的睡眠都保证不了的话,又怎么保证生活的正常呢?

2.高层在开发商眼里,高层是比较卖不出去的。所以开发商总是会在高层这几楼之间将价格降低一些。但是高层除了价钱便宜一些,风景开阔一些,缺点可真不少。比如在用水高峰期水流量特别小,水压的强度受到阻碍,导致抽水受限。而且在上下班或者出行活动时,挤电梯和等电梯就足够让我们生气的了。一个人连等电梯的时候都要生气,心情又怎么会好呢?

瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现,住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严核心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因,大多与肺部和心脏疾病有关。

研究者认为,和住在低层的人比较起来,住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯,因而锻炼身体的机会多一些,由此远离了心脏疾病。据有关专家研究:“爬楼梯一级可延长生命4秒。”

爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动,以一般速度登楼,每10分钟要消耗220大卡热量,比散步效果好4倍;居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响,对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。

高层住宅还有很多优点。例如,视野较好,一览众山小。休闲之际,站在窗前或阳台上远眺,城市美景尽收眼底,清风吹来,确实令人心旷神怡;采光好,室内光线充足,7层以上楼层的日照时间相对更长;通风效果好,空气流通速度快,房间内较易形成穿堂风;夏天蚊子相对较少;安静、舒适、灰尘少。

家住高楼,有利也有弊。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅,后果也更为惨重,原因在于高层住宅一旦发生意外,居住者难以躲避,施救者也难以救援,火灾就是典型的例子。

另外,黄金楼层7、8楼在风水学上:7有着步步高升的吉祥寓意,能有助于事业和学业发展;8自古以来就有着发财的寓意,所以很多做生意和有钱人都会不约而同选择这两个楼层,能让生活更加顺风顺水,越住越富。选楼层购买的话,还需要依据自身情况。

为什么有钱人从不买二手房?

因为房价太贵,导致很多人都买不起房子,所以手里稍微有点钱的朋友,就会考虑购买二手房,因为这种房子的价格相对来说比较便宜,而且也能减轻我们不少的负担,但是有些人却不是这样想的,他们宁愿租房也不会去买二手房子,因为二手房购买后悔出现一系列问题,为什么有钱人从不买二手房?聪明人都知道原因,后悔我家买错了。

二手房能够吸引人购买的一个点估计也就是价格便宜了,就是因为这个优点,所以对于那些打工族来说,买这种房子就是不二之选了,而且也不会让他们感觉到太大的压力,但是有一点需要注意的是,二手房一般的楼龄都有个十来年,即使我们购买之后,也不能住的那么久了。

二手房的保值率其实也是很低,再加上如果我们以后买了新房,这二手房想要出手卖掉,估计很难,即使能够成功卖出,估计价格也会很低,因为二手的楼房一般都是比较旧的,而且没有电梯设置,要想想现在的人都喜欢自动话的生活,没有电梯的楼房,估计很不受欢迎,而且家里有老人的话,就更加的不方便了,即使勉强买了,我们也不会住的开心。

二手房入住之后,其实里面也会有各种问题,比如墙面漏水,或者墙面发黄,说不定我们还要另外花钱来刷墙,如果房子的防水层不好,我们还要请专业的老师傅好好维修一番,这又是一笔非常大的费用。

二手房如果没有考虑长期居住的话,还是可以考虑的,因为住得久了,问题也就会越多,而且居住心情不好的话,也会影响我们的身心健康。

为什么聪明人都不买大户型房子

很多人都以为有些人喜欢买大户型的房子,当然一般的有钱人都会购买别墅。不过对于现在的有钱人来说,他们越来越注重自己的生活品质,所以说在购买房子的时候,一般的人都会选择小户型的房子,小户型的房子有很多的优势,今天就来给大家介绍一下,到底什么样的原因使他们性情大变?

1、 小户型的房子住起来比较舒服是毋庸置疑的,特别是对于那些有钱人来说,常年不在家,如果自己住的房子比较大的话,回到家就要打扫卫生,这是一种特别痛苦的问题,每天打扫卫生都需要花半天的时间。利用这些时间来休息,我们的生活也会变得非常舒适。

2、 另外就是房子的保值率问题,一般对于我们来说。我们在购买房子的时候,最基本的条件就是符合自己的居住,现在的人都是一家三口,所以说我们在购买房子的时候,只需要购买一个两室一厅的房子就可以了,小户型的房子,完全可以满足我们的正常生活,如果购买房子太大,住起来空唠唠的。你会感觉到非常的不舒服。

3、大户型的房子需要交纳昂贵的税收,国家对这种房子有一定的要求,为了响应国家的号召,或者是感觉自己的购房成本,小户型的房子对我们来说都是一个不错的选择,所以说大家在购买房子的时候可以仔细考虑一下。

现在的人都喜欢购买小户型的房子,所以说大家在挑选房子的时候,应该仔细注意房屋的选择,适合自己的房子就是最好的,千万不要一时冲动挑选错误,给自己带来什么后悔的决定。

为什么聪明人都不买双卫生间的房子

最近跟一个走房产销售的朋友闲聊,他说土豪都喜爱挑那种单厕所的楼房买。反而双厕所的楼房,在他们圈子里不受欢迎。全是为何呢?

1、实用性

双厕所不必须实用,假如你家仅仅两夫妇住二人世界,双厕所就显得很浪费了。还要定期搞卫生

2、保值率

单厕所的楼房保值率比双厕所的保值率高三分之一,少了一个厕所,那就是多了一个厕所的使用空间,可以做更多的事情。

3、主卧的厕所,一般全是暗卫,暗卫都遗留一个问题:通风不顺畅,到了潮湿的天气,就会有霉臭味。

4、玄学上面来说,厕所是藏污纳垢的地方,假如这种地方多了,会影响楼房的聚财风水,做生意的人很避忌这点,因此他们都不喜爱家里厕所太多。

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操作方法01:从房租新旧上来看,当然是选择新房,一来新小区哪里都是新的。居住环境,配套设施都是新的,给人的感觉会比较好。02:使用年限上来看,二手房毕竟已经使用...(展开)