房子抵押贷款是很多人都尝试的事情，如果资金状况有问题，的确是可以用房子抵押贷款的，不过也是需要支付利息的，如果没钱偿还，银行是有利息进行变卖回收你房子的，所以房子抵押贷款前需要慎重考虑。
100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。
每个银行每个地区的房子抵押贷款利率都是不同的，以2021年央行住房抵押贷款利率为例，具体如下:
1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
实际每个银行的住房抵押贷款都会有所浮动，具体的利率请咨询各银行客服。
正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了
