快好知 kuaihz订阅观点

 

如何避免提前还房贷被罚违约金?

“我想提前还款,银行却说需要交违约金1万多元。”昨日,西安市民李先生说。春节过后,随着按揭买房首付降至二成新政落地之后,二手房买卖又活跃起来,很多业主开始提前还款挂牌卖房,但在还款时却碰到了被罚违约金的烦心事。

有的购房合同的确注明提前全额还款要缴纳违约金,比如在一年以内,支付提前归还贷款本金的2%(最低2万元)违约金;一年至两年间,罚款1%(最低1万元);两年到三年之间,罚款0.5%(最低5千元);三年以后,免收违约金

而提前还款所支付的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。

银率网分析师闫博锴对华商报记者说,违约金内容是可选项,并非必选项,根据《合同法》中规定,合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文,合同的条款就是合同的内容。所以作为借款人,有权同银行对提前还款是否产生违约金的内容进行沟通协商,多数银行是可以不用缴纳的。

某股份制银行个人业务部经理贺磊提醒说,在签订购房贷款合同时,即使时间再紧,也要确认贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定,“一般都是可以灵活协商的,没有什么硬性的规定”。

“一旦出现与自己预期不符的内容,要及时与面签的银行客户经理当面沟通解决。不要轻信合同都是标准格式,没有可修改的余地,就直接在最后一页签字。要看清合同,做到心中有数,避免不必要的经济损失。”闫博锴说。

推荐阅读:

高收益投资产品有哪里

工商银行定期存款利率2016

建设银行5年定期利率是多少

银行小额贷款利息的计算公式

六种常用贷款方式的优劣

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:如何避免提前还房贷被罚违约金  违约金  违约金词条  房贷  房贷词条  避免  避免词条  提前  提前词条  如何  如何词条  
理财

 减少无谓的交易,寻找熟悉的形态

今天小金跟大家一起分享股市中无谓的交易是导致亏损和心态不好的主要原因,也是养成坏的交易习惯的重要原因。无谓的交易主要表现为交易的随意性、临时的冲动性、人云亦云性...(展开)

理财

 寻找最适合自己的理财方法

 时至今日,理财早已成为十分时髦的话题。什么是理财,理财等同于投资吗?或者单指购买理财产品?何种理财方式才算科学?这些问题始终困扰着普通投资者。  记者近日就上...(展开)