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住房公积金贷款利息是多少?贷款利息怎么算?

什么是公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9 月1日起公积金贷款买二套房首付降至2成。

大家都知道,自2015年10月24日起,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,个人住房公积金贷款利率保持不变。而住房公积金贷款利率最近的一次调整时间是2015年8月26日,此后再未变化,所以2016年住房公积金贷款利率将按照此次的利率标准执行。

以下就是最新住房公积金贷款利率表:

住房公积金贷款利息是多少?贷款利息怎么算?

住房公积金贷款利息计算公示根据还款方式而定,具体如下:

1、等额本金每月利息=剩余本金*当年利率/12

2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

公积金贷款100万20年月供多少钱?

例如:2015年3月1日降息后,如果利用公积金贷款100万20年还清,那么每个月的月供是多少?从下表的计算中我们可以看出,如果选择等额本息的还款方式的话,公积金贷款100万20年月供6059.80元,如果选择等额本金的还款方式的话,公积金贷款100万20年月供7500.00元,每月递减 13.89元。

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