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你能搞清楚自己有多少财产吗?

  每当媒体报道碧昂丝的资产净值有4.5亿美元,或者特朗普的资产净值有37亿美元时,你可能不禁会想:“我的资产净值是多少?”虽然你可能没有亿万身家,但要算出自己的资产净值也不难。

  所谓的资产净值,其实就是你的资产减去负债所剩的数额。如果你的资产净值是负数,那就说明你的负债超过了资产。如果你的资产净值是正数,那就说明你的资产超过了负债。

  如果你也有一个发财梦,那么了解和掌控自己的资产净值是非常重要的。现在我们就来看看如何计算你的资产净值,好让你能在此基础上实现个人财富的增长。

如何计算你的资产净值

  要想计算自己的资产净值,你首先需要掌握自己的资产和负债额。

  首先你要收集以下信息:

  • 房屋所有权证

  • 当前注册和未注册的投资证明

  • 娱乐性车辆载具及私家车的当前价值

  • 银行存款证明

  • 所有的抵押贷款证明

  • 信用卡证明

  • 学生贷款、车贷、银行贷款、信用额度和个人贷款证明等信息

  • 人寿保险证明

  一旦你有了关于个人资产和负债的全部信息,你就可以开始计算你的净资产了。第一步,你要计算所有资产的价值,它也是决定你的资产净值能否增长的关键。   

有形资产清单

  有了各种所需信息之后,就可以动手计算了。首先要计算的是有形资产

  顾名思义,有形资产就是各种物理资产的价值。换句话说,有形资产必然是看得见摸得着的。你要对以下各种有形资产列出清单,并计算其价值:

  • 住宅

  • 度假住宅

  • 出租房

  • 投资性房产

  • 家具

  • 汽车

  • 运动及收藏性车辆

  • 休闲性载具,如游艇、雪地车、野营车等 。

  • 艺术品

  • 珠宝

  将这些资产的价值相加,你就得到了你的有形资产总值。   

权益资产清单

  权益资产指的是你在企业里持有的所有者权益,也包括你的养老金账户中的股票。

  你要对以下各种权益资产列出清单,并计算其价值:

  • 股票

  • 可变年金

  • 合伙股份

  • 商业股份

  • 养老金账户,比如401k或IRA。

  将以上所有项目的价值相加,就得到了你的权益资产总值。  

固定收入资产清单

  下一步,你要列出自己的固定收入资产清单。你的固定收入资产也包括能够定期付息的长期投资。

  固定收入资产可能包括:

  • 美国政府债券及证券

  • 市政债券

  • 企业债券

  • 债券共同基金

  将此类别的所有项目相加,你就得到了自己的固定收入资产总值。  

现金和现金等价物清单

  现金等价物是指在紧急情况下能够立即提现的短期账户和投资,包括你支票户头和银行账户上的所有现金,以及其它能够轻易变现的货币市场基金。

  该类别的资产一般有:

  • 支票账户余额

  • 储蓄账户余额

  • 货币市场共同基金余额

  • 定期存单

  • 其他现金储蓄

  将以上项目的价值相加,就得到了你的现金及现金等价物总值。

  一旦你分别计算出了所有列出的资产项目的价值,你就可以算出自己的资产总值了。资产总值的计算十分简单,将各个资产类别的总值相加即可。

  • 有形资产

  • 权益资产

  • 固定收入资产

  • 现金和现金等价物

  • 其他资产   

负债清单

  下面就要算算你的负债了。负债就是个人或企业欠别人的钱,它会拉低你的资产净值

  负债主要包括以下项目:

  • 住房抵押贷款

  • 名下其他房产的抵押贷款,如度假屋和出租房的抵押贷款。

  • 房屋净值信用额度

  • 房屋净值贷款

  • 车贷

  • 银行贷款

  • 学生贷款

  • 个人信用额度余额

  • 信用卡余额

  • 个人贷款

  • 其他债务

  将以上各项的价值相加,你就得到了自己的总负债金额。   

应用资产净值计算公式

  一旦你列出了自己的所有资产和负债,要想计算自己的资产净值就十分简便了。用总资产额减去总负债额,就可以算出自己的资产净值。即:

  总资产–总负债=资产净值

  每年计算一次自己的资产净值,对于一个人的理财规划是十分重要的。因为它有助于你评估自己的经济水平,以及你与自己的理财目标相差多远。它也会向你展示一些进行改变的机会。比如,你手里的现金可能超过了不时的救急之需,因此你可以把多余的现金用于投资,为退休攒些养老钱,或是为子女攒下上学钱。

  另一方面,如果年度资产净值显示你的负债比资产增长得要快,那么你可能就要重新制订一下家庭预算,想个最好的办法摆脱负债了。

  本文原载于GoBankingRates.com。

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