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我用这种极简投资法,一年收益20%以上

一一妈妈说理财·出品1:金牌搭档

大家好,我是飞逸,作为汪凡老师的金牌搭档,理财训练营的金牌导师,2017年做的最多的工作就是跟大家交流互动,帮助大家解决问题。

很多朋友会问,我是怎样理财的,今天就来跟大家聊聊我的极简投资理财法。

我是80后射手女,性格大大咧咧,做事也风风火火,特别喜欢做事业,整天处于忙碌状态,要学习的东西,要处理的事情也非常多,时间根本不够用,这种情况下,我对投资的要求就是:简单、便捷、有效果!

下面来跟大家具体说说我的极简投资法则。2:房产投资

我从2009年起,只要资金充足就会投资到房产中,所以最多的时候,我在北京有五套房产。

由于限购其中有三套都是商住房,本来计划在2017年初的时候卖掉两套商住房,换成一套高档的住宅,可惜被政策限制,导致商住房卖不掉,住宅的首付大幅度提高,不得已计划没能实施。

好在商用房的地段不错,房租很高,每个月的现金流还不错,两套房子房租收益每月进账一万元,现在已经涨到了一万四。

这种投资的特点就是在大城市可以闭着眼睛买,只有涨多张少的区别,不过随着国家政策的频频出台,如果不幸被套牢,一定要有足够的现金流来维持每个月高额的银行贷款,才能迎接下一个的春天的到来。3:比特币

房子受政策限制无法投资了,今年就没有花时间精力在房子上,而是把注意力转移到了比特币上。

年初的时候开始投资矿场,因为刚刚接触,并没有投资太大的金额,现在看来真是很遗憾,后悔没有早一点开始学习。

到年底投资已经全部回本,并开始获得每个月40%的投资收益。(目前已经准备抽离一部分资金,落袋为安)

风险提示:

由于区块链技术的火爆,各种山寨币的层出不穷,国家也多次出台政策管控和提示风险,未来会如何发展,谁也不得而知,但是我相信未来发展到一定的格局,这种群魔乱舞的状态就能消失了,最后的赢家也是少数人。

这种机会往往都是来的快去的也快,想要能抓住就看我们的学习能力、对未来的判断、还有自己对风险的承受能力了!

比特币并不是我唯一的投资品,只占总投资的5%都不到。所以就算风险很大,这笔投资不会影响给我们家庭带来任何风险。

本着不懂不投的原则,仅仅是参与了矿场投资,并没有直接购买比特币。这种投资可以说是参与比特币投资最低风险的投资品了。4:港股投资

今年还有一项重要的投资就是投资了港股和美股,我是在2017年年初的时候了解到香港股市被低估,未来有可能会上涨,而且香港股市已经沉寂了很多年,所以我就开始关注这方面的新闻和信息,去各个银行了解和打听开通香港账户的方法。

只可惜运气不佳,所有的银行都对开设海外账户的政策进行了收紧。

以前存五万元就可以开户的招商银行直接升级为存款500万;

中国银行要求20万,还要排队;

工商银行没有存款要求,但是排队时间遥遥无期,国内几乎没有银行敢做这个业务。

机会终于来了,六月底我和一一妈妈(汪凡老师)有了一次去香港考察业务的机会,于是我们做足了准备,提前致电香港招商银行问清楚开设香港账户都需要什么资料,准备好了所有的材料,我们直接来到香港招商银行总部,顺利的办理了一张香港招商银行的一卡通。

有了香港招行的一卡通,我们回来后顺利的开设了美股账户,有了账户就可以轻松的投资美股和港股了,本着价值投资的原则于是我以327元的价格投资了200股腾讯,现在腾讯的股价已经到了433元了,收益率达到30%,而且我也是准备长期持有,以后环游世界就靠她了!

我们今年也在课程中跟大家介绍过关于美股和港股的投资,但是真正实践的人并不多,开户了的小伙伴也没有买到好股票,主要是因为不够专注,投资太多,反而涨涨跌跌挣不到钱。

我的极简投资法则就是不要花大量的精力在看盘选股上,选定一两只白马股就大胆的买入吧!然后等待时间的玫瑰。

目前美股港股投资金额已经提高到了总投资金额的10%左右了,未来应该还会继续追加。

大家可能会说这些投资对于我们来讲操作起来有些困难,还有没有简单点的投资方法?

当然,我也投资基金和P2P,并且比例也不低。5:基金投资

今年还有一项重要的投资就是投资了港股和美股,

基金投资我是从2008年开始的,至今已经有十年了,经历过牛市也经历过熊市,一直坚持在投资

我选基金也比较简单,因为今年香港股市不错,所以我购买了嘉实沪港深精选,三个月获得了12%左右的收益,后来因为可以直接买腾讯,就赎回了。(主要是因为买这个的目的就是为了变相买腾讯,能直接购买的时候,当然就直接购买啦!)

基金市场在2015年下半年到2017年10月份都不是太好,主要是因为股市一直不太给力,所以投资基金一定要学会忍受熊市。

一般来讲,如果没有需要动用这笔钱的地方,一只基金我都会持有三年以上,平均年化收益在10%-15%左右,不过也需要能忍受中间跌破本金的那几年。之所以能持有到盈利,很重要的一点就是这笔钱不是家里必须花的钱,是一笔可以忘记的投资

波动性产品的投资基本上都要遵循这个原则,千万不要把未来一两年就要用的钱拿来投资,比如已经在计划中要结婚的钱,买房的钱,给孩子读书的钱等等。因为谁也不能保证你刚好要用的时候她是赚钱的。6:P2P投资

我所有投资中最省心的投资就属P2P的投资了,这个投资对于不了解的人来讲如洪水猛兽般惊险,对于掌握投资技巧的人来讲犹如驯兽师般冷静。

我是从2013年开始接触P2P投资的,因为我本身是做互联网的,所以非常关注各种新鲜事物,P2P一出来我就开始了解和接触,经过判断,我相信这个事物是一个非常好的互联网产物,解决了中国民间借贷的信息不对称问题,解决了中小企业融资借款难的问题,更解决了普通人投资难的问题,是非常有发展潜力的。

所以经过分析筛选,认真研究了国家对这方面的政策和规范文件,我们开始了大胆的投资,P2P投资也成了我们零用资金的好去处,再加上利用好转债功能,基本上实现了定期的收益,活期的效果。

虽然年化收益率在10%左右,但是没有本金的波动风险,通过复利投资,这几年资产也增加了不少。每个月付息这点比投资基金股票好太多了,相当于每个月都有现金流,当每个月的利息收入高于生活支出的时候,妥妥的财务自由!

通过这一系列的理财方法,我不需要投入太多的时间精力在选股票和基金上,而是选择好平台和有价值的公司,借力发展。只有这样才能把更多的时间精力投入到自己的事业和个人的成长上,这样才能获得更高的收入,让自己更有价值。

总结下来我的投资法则就是,分析趋势,掌握每个投资产品最核心的点,根据自己的风险承受能力进行不同的投资分配,既要保证本金的安全,又不放过任何一个可能爆发的新事物。

我是飞逸,你身边的理财训练营导师,我愿用我十年的投资经验来帮你分析这世间的纷纷扰扰,帮你找到一条最适合你的投资之路。

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投资理财的本领不是一天练成的,不学习就去投资,就像不穿盔甲上战场,损失的是真金白银。

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