上海公积金贷款额度怎样算

上海公积金贷款额度怎样算

住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，是我国城镇住房制度改革的一项创举，也是经过20多年的发展，已是成为住房保障体系的一个重要的组成部分。以下是小编为大家整理的`上海公积金贷款额度怎样算相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家

一、上海公积金贷款额度怎样算

个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

贷款金额计算：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；

二、上海公积金借款人应同时符合下列贷款条件：

（一）符合购买共有产权保障住房的条件，并已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》；

（二）符合现行住房公积金个人购房贷款的各项条件。