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北京房产证办理需要什么手续

北京房产证办理需要什么手续

在北京办理房产证之前都要先了解清楚要准备什么,省的到时候措手不及。还有购房者的身份证明和复印件核对原件。房屋共有的话要提交共有协议,还有银行提前还贷证明。为大家整理了北京房产证办理需要的手续相关内容,希望对大家有所帮助!

办理的流程是这样的,第一步要签订委托协议,一般的购房合同里会有委托开发商代办房产证的条款,这个条款可以看作是一个单独的委托协议。有的开放商会单独让你签一份代办房产证的委托书。

第二步是缴纳房产证代办费。

售房人在住的时候开放商会让你缴纳。交了钱一定要保存好凭证,上面一定要要求收款的单位改公章,不要收白条,没有用。

第三步是需要自己到相关的部门去缴纳公共维修基金,契税。

作为非常关键的这个步骤,要缴纳的是两个费用,由于办理房产证必须要用这些文件。还要收好缴费的"凭证。具体怎么去缴纳需要询问开发商和代理公司的办事人员,他们会告诉你。公告维修基金一般是所在地区的小区收的,有的城市已经开始银行代收了。

第四步是按照约定的时间领取房产证就可以了。记得核对房产证的信息,要是存在错误一定要要求更改,要不然以后会非常麻烦的。

需要注意的是领取的时候要核对证书的数量,还有就是记载的面积、位置还有权利人的姓名权属,还要核对他项权利里的抵押事项,不能有任何错误,否则后期办理事务会非常的麻烦。

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