市管公积金是指由各市住房公积金中心管理的住房公积金。地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。接下来小编为大家整理北京市管公积金怎么贷款的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
申请人准备公积金贷款办理材料（包括个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料），到管理中心贷款经办部门提出贷款申请，贷款申请审核通过后，工作人员会通知申请人办理借款合同签约手续，签约后办理房屋过户等手续（新房无需此流程），最后受委托银行发放贷款，并通知借款人领取个人资料。
1、申请贷款前最近12个月连续缴存，且目前是在缴存状态。
（注：以上两个条件需同时满足。）
注意：（1）外地缴存的人员开具相关证明后可并入北京计算时间。
（2）有补缴、国管转市管的需单位开证明并申请特批。
1、与借款申请人的公积金缴存年限有关
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、与借款申请人的户籍所在区域有关
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；
对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。
3、与首套房或二套房有关
借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10—20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。
4、与借款申请人申请贷款期限有关
借款申请人的"贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
5、与借款申请人月收入（月还款额）有关
根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
