一、离婚协议书有房贷的情形怎么写?
离婚协议书
甲方：xxx，男，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。
乙方：xxx，女，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。
甲、乙双方于x年x月x日在xxx民政局(婚姻登记所)登记结婚，现因xxxxxxxxxx，导致双方感情却已破裂，已无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申 请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿达成
协议如下：
1、位于 xxxxxxx的房产(建筑面积： 平方米)是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。
2、甲、乙双方的婚生子女xxx归甲方抚养，乙方每月给xxx生活、教育费500元，直至xxx18周岁。
3、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有银行存款xxxx，xxx公司股票(价值xxx)，离婚后全部归乙方所有。
4、夫妻双方婚后购有坐落在___路___号___小区___栋____单元___号的楼房一套, 购房时以男方/女方为主贷人向___银行按揭贷款购买， 首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方女方所有(注: 包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人更手续。因办理产权变更登记汲办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币___元, 在本协议签订之日起__内付清。
夫共有房屋内的家用电器及家等等(见清单)，双方同意作价____元， 归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币__元， 在本协议签订之日起_内付清。
5、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有xxxx元人民币的欠款，离婚后该债务全部由乙方负责清偿。
本《离婚协议书》一式叁份，甲、乙双方，婚姻登记机关各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
甲方：xxx(签名) 年 月 日
乙方：xxx(签名) 年 月 日
二、房贷尚未还清离婚时如何处理?
1、离婚时房屋还在按揭中的，房屋由双方协商解决，如果协商不成的，法院会依据实际情况判决由当事人使用，取得完整产权后有争议的再诉讼解决。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：
(1)归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。
(2)如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。
(3)如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
即使在男女双方离婚的时候，房屋还处于按揭的状态，男女双方也依旧可以采取协商的方式来确定离婚后房屋的归属问题。协商后确定的房屋所有权人，若是与房产证上的名字不一样，那么在贷款还清之前，通常并不能办理房屋过户手续。
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