现在市面上的筹资方式已经算是多种多样了，但是就风险来说，还是利用抵押房产来进行贷款的安全系数高一点。大家可能对于房产抵押借款的利息比较感兴趣才对，下面我们就以房产抵押借款20万一年利息是多少为切入点，一起来了解一下。
1.按照央行规定的2015年8月份最新一年期贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。现在实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%，基本上还是看贷款客户的自身财务状况。房屋抵押贷款属于比较优质也是银行比较欢迎的贷款，执行基准利率的可能性较大。如果按照5.25%的基准利率来贷款，那么一年的贷款利息为200000*5.25%=1.05万元。
2.如果是按揭贷款，年利率通常在6%左右
3.如果是一般贷款，那么各行都有自己行定的利率，具体情况要具体咨询，通常会比按揭贷款的利率要高4.如果是授信贷款，利率会比一般贷款略有下浮利息=200000*年利率*15.要是商业贷款，1年，年利率是5.56%，没打折。
债权人(以下简称甲方)：
债务人(以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条 借款内容
1、借款总金额：
3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
4、借款利息：月息为。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条 甲乙双方义务
(一)甲方义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款。
以上就是关于房产抵押借款20万一年利息是多少的相关的法律规定，其实我们从上述内容中不难看出具体的利息是有一定的公式规定的，如果我们不放心银行，可以自己先进行计算。希望您能够从这篇文章中得到一定的帮助，感谢你的阅读。
延伸阅读：
房地产抵押登记办理程序是怎样的？
房屋抵押贷款怎么办理
房屋抵押银行贷款的费用是多少
