买房子交首付的时间应该以合同约定为准，通常商品房买卖合同中都包含以下基本条款：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
二、买房贷款的法定条件有哪些?
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
三、买房子需要准备哪些材料?
一)全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二)贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
事实上，我国法律制度并没有强行规定买房子时交首付的时间，一般都是签完了商品房预售合同以后就需要向开发商交首付，可是，向开发商交首付之前，买家也要注意审查开发商的售楼证件，比如房屋预售许可证，没有该证件就直接交首付是有法律风险的。
延伸阅读：
借名买房的合同效力是怎样的
签订买房合同注意事项有哪些？
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售...
婚前有房,婚后再买房算二套房吗...
现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭...
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产...
买房子全款好还是办按揭好
要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济...
买房子全款和贷款有什么区别？
最本质的区别就是全款买房不用办理贷款业务...
