快好知 kuaihz订阅看过栏目

 

 

商品房买卖合同违约如何处理?

一、商品房买卖合同违约如何处理?

1、一般应按买卖合同中约定的违约责任条款来处理;

2、若合同中没有约定的,双方可协商要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任,这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、商品房买卖合同纠纷如何处理?

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。

2、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。

(1)诉讼时效。

(2)诉讼管辖。

(3)诉讼保全。

(4)调解及判决。

出现商品房买卖合同违约的纠纷情况,最先选择的方式是协商解决合同,双方当事人就合同争议问题进行协商,达成和解协议。如果协商不成,可以由仲裁机构以中间人或第三人的身份介入,进行仲裁。若还是不行,可以向法院起诉。

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

小产权房屋买卖合同效力如何认定

只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和...

如何解除商品房买卖合同

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是...

解除商品房买卖合同协议怎么写?

首先写清甲方名称,乙方姓名,内容要写清购...

商铺买卖合同范本是怎样的?

卖方:买方:1出售商铺位2房屋结构3甲方...

发生买卖合同纠纷怎么解决

发生买卖合同纠纷的原因主要是有一方当事人...

买卖合同纠纷的诉讼时效

在发生买卖合同纠纷后,如果一方当事人决定...

搜索建议:商品房买卖合同违约如何处理?  违约  违约词条  商品房  商品房词条  何处  何处词条  合同  合同词条  买卖  买卖词条  
房屋买卖

 夫妻房产过户需要哪些证件?

一、夫妻房产过户需要哪些证件?夫妻房产过户需要的手续:夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财...(展开)

房屋买卖

 借条上用房子抵押有效吗?

一、借条上用房子抵押有效吗?1、借条上用房子抵押有效,在借条是注明拿房屋抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记的,抵押是无效的,房屋抵押权要办理抵押登记才成立。...(展开)