怎么交房产税 交房产税需要带什么

怎么交房产税交房产税需要带什么

　　1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。

　　2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

　　3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

　　按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。

　　出租房屋应缴纳的税分别如下：

　　(一)、出租用于居住的：

　　1、房产税=租金收入*4%;

　　2、印花税=租金收入*0.1%;

　　3、个人所得税=租金收入*1%;

　　4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

　　5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：

　　1)营业税=租金收入*3%;

　　2)城建税=营业税*7%;(税率：市7% ;县城5% ;农村1%)

　　3)教育费附加=营业税*3%。

　　(二)、出租用于经营的：

　　1、房产税=租金收入*12%;

　　2、印花税=租金收入*0.1%;

　　3、个人所得税=租金收入*1%;

　　4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

　　5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：

　　1)营业税=租金收入*5%;

　　2)城建税=营业税*7%;(税率：市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。

　　总之，以上就是关于交房产税的有关问题，在你遇到类似的问题是，可以参照上面的解决方法，来解决自身实际的问题，需要注意的是，如果你在相关方面遇到法律问题的，可以咨询律图专业的律师协商，以解决实际中的问题，最好的解决问题，以保证自身的经济不会损失。

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