最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样有利于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中提到，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至***年**月**日。
二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
九、另注：本房屋是全新装修没有入住过，家具全新(包括有：电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机)，如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。
甲方： 乙方：
委托代理人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
签订日期：
当房屋租赁合同出现问题时，双方发生纠纷没办法达成一致的时候就可以通过法律途径解决，可以去所在地方法院管辖地寻求帮助，当双方签订房屋租赁合同时，可以按照租赁合同模板具体协商处问题双方最后达成一致。
延伸阅读：
写明出租方姓名，承租方姓名，根据《中华人...
房屋租赁协议中押金有何效力
押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债...
对于租赁合同的承租人，一般是先做名称预先...
房屋租赁管理办法
2010年12月1日，住房城乡建设部出台...
