快好知 kuaihz订阅观点

 

房屋登记费是网签备案费吗?

一、房屋登记费是网签备案费吗?

不是,网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候要缴纳契税,房屋买卖合同网签备案不收费的,只需要进行相关办理即可。

网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、购房合同备案需要多久?

如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,还有的就是房产部门办理合同备案大概10个工作日。

需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。

另外,购买新房子备案可以查的,当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。商品房购买合同备案时间在三个月内。

三、房屋买卖合同网签备案流程是什么?

房屋买卖合同网签备案流程如下:

1.录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息,当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息,自动生成网签合同文本。

2.签章确认。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名(签章)技术,在网签备案系统中予以确认。

3.备案赋码。核验通过的,完成网上签约及时备案,赋予合同备案编码。

4.网签备案信息载入楼盘表。

网签备案后,将合同备案编码、购房人基本信息、价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。

但根据各地实际情况,各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。

房屋登记费不是网签备案费,根据签订购房合同的方式,不同合同备案时间也不相同。若采用网签合同,签合同时即完成备案,一般3~5天内会接到通知书。若签订的是纸质合同,需要看开发商何时提交备案申请,一般来说,一个星期也可以办理好手续。

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

租赁房屋登记备案手续怎么办理

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内...

租房网签备案后能退房吗?

租房网签备备案之后还是可以进行退房的,但...

房客网签租赁备案所需要的材料有...

房客网签租赁备案所需要的材料有出租双方的...

商品房买卖还没网签会备案

商品房买卖合同在还没有网签的情况下是无法...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房屋登记费是网签备案费吗?  登记费  登记费词条  备案  备案词条  房屋  房屋词条  
房产纠纷

 房屋抵押需要带什么材料

一、房屋抵押需要带什么材料房产抵押贷款需要的材料有:1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3...(展开)