快好知 kuaihz订阅观点

 

期房网签未备案什么意思?

一、期房网签未备案什么意思?

1、期房网签未备案的意思是房产在交易的过程中,双方已经签订了合同,并达成了一致意见,目前处于向房产交易部门确认的状态,后期还需要由房产管理部门审查后进行备案和交易的状态。

2、网签备案购房流程

(1)购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

(2)开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

(3)开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、网签的作用是什么?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

不管是购买期房、还是一次性支付全部的房屋购买价款,都可以采取网签的方式。合同在签署后,若是带着购房合同等的相关材料,办理了备案手续,那么购房者可以更为方便的查询到房屋的状态,这样无疑可以有效避免开发商一房二卖。

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

网签商品房买卖合同撤销的规定有...

已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种...

买卖二手房网签可以不找中介吗?

我们大家都知道,尽管现在网络技术发达,但...

网签后买方可以违约吗

二手房网签流程走完,卖家违约事实发生,可...

房屋出租备案网签手续是怎样的?

租客应该先去住房租赁中心办理网签手续,带...

房屋出租合同备案到哪里网签

房屋出租合同的网签可以到房子所在地的住房...

租房网签备案后可以更改吗

租房合同办理过网签备案之后还是可以更改的...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:期房网签未备案什么意思?  房网  房网词条  备案  备案词条  意思  意思词条  什么  什么词条  
房产纠纷

 商品房同集资房有什么差别

一、商品房同集资房有什么差别1、市场行为属性不同一般来说,商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是,对购房群体...(展开)

房产纠纷

 确权是什么意思

房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等...(展开)