快好知 kuaihz订阅观点

 

已过户配偶要求房产交易合同撤销可以吗?

一、已过户配偶要求房产交易合同撤销可以吗?

一般情况下公证或已办理过户手续的不能撤销。房子过户了一般不能反悔。依法成立的房屋买卖协议一经签字产生法律效力,双方需要根据协议履行权利义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形否则不可一方临时反悔。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、未办理房产证能过户

办理房产证不能过户

原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户

根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

合同如果没有违反相关的法律要求,在签字之后就会生效,所以按照具体的情况房产交易合同中房子过户了不能反悔,不能撤销交易合同,未办理房产证不能过户,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请。  

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

2022年房产继承过户流程是怎...

继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行...

最新房屋过户手续的办理流程有哪...

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把...

2022年办理二手房过户手续时...

1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋...

土地使用证过户怎么办理,要多少...

可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(...

车辆未过户转让后有事故属于谁

转让车辆之后还需要办理过户手续,若是在尚...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房产交易  房产交易词条  过户  过户词条  配偶  配偶词条  撤销  撤销词条  合同  合同词条  
房产纠纷

 购买的烂尾楼最终能交房吗?

一、购买的烂尾楼最终能交房吗?购买的烂尾了最终会通过以下方式解决和处理,最终能否交房,主要看开发商的情况,如果开发商能做好烂尾楼善后工作,就会给业主。1.拍卖如...(展开)