快好知 kuaihz订阅观点

 

新房网签备案时间是多久?

一、新房网签备案时间是多久?

新房网签备案时间是24小时。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、网签备案的法律规定是什么?

1、网签是地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信息,已经网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。

2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。

网签备案流程

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为:

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同

3、双方当事人签字(盖章)

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在当代的社会关于一房多卖这种现象实际上还是比较多的,所以在这种状况之下的话,一定要严格的按照我们国家法律当中的规定来进行网络签约和网络备案这样的一种手续,否则就会导致会存在着一方多卖等相关的纠纷。至于备案的具体情况的话,在24小时之内是可以完成的。

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

商品房买卖网签程序有哪些?

第1步,购房者和开发商共同将正式的合同条...

什么是网签合同

网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而...

买房网签时要注意什么?

买房网签时,需要注意以下事项:第一,一定...

房屋出租合同备案到哪里网签

房屋出租合同的网签可以到房子所在地的住房...

租房网签备案后可以更改吗

租房合同办理过网签备案之后还是可以更改的...

商品房网签合同有效期是多久

法律制度没有规定商品房网签合同的有效期,...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:新房网签备案时间是多久?  新房网  新房网词条  多久  多久词条  备案  备案词条  时间  时间词条  
房产纠纷

 漏水到楼下应该谁负责2021

一、漏水到楼下应该谁负责由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告...(展开)