法院执行物业公司与当事人纠纷程序是什么？_物业纠纷_房产纠纷

一、法院执行物业公司与当事人纠纷程序是怎样的?

当事人和物业发生纠纷，等法院判决后，被告不履行判决书内容，当事人可以申请法院执行。填写申请执行书，递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院。

执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

1、立案审查，人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当。

2、通知履行，人民法院决定对义务人强制执行时应当先行通知义务人，在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。

3、准备强制执行

4、实行强制执行，应当表明身份，出示执法证件和执行根据，执行结束后应将执行情况书面通知申请执行人。

二、物业纠纷诉讼程序是怎样的?

当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显不同，人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;

2、法院立案后将起诉状副本送达被告;

3、被告提交答辩状;

4、开庭：调查、辩论、调解;

5、制作调解书或一审判决书;

6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序;

7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述;

8、最后执行。

综上所述，当事人和物业发生纠纷如果起诉到法院，等法院判决后一方不执行判决书的话，可以申请法院强制执行。法院对物业纠纷执行的程序包括立案受理、通知履约及作出强制执行决定并执行等环节。法院可以采取冻结、扣押等方式执行。

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