快好知 kuaihz订阅观点

 

商场物业纠纷属于哪个部门负责管辖?

一、商场物业纠纷属于哪个部门负责管辖?

一般来讲,物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如房管局等。但物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价局。

二、商场物业公司乱收费怎么投诉?

1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;

2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;

3、向消费者协会投诉;

4、向法院起诉;

5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。

根据《物业管理条例》第41条的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持,由此,若物业管理公司违规收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳。

如果业主认为物业收费不合理,可以通过业主委员会向物业公司反映,让物业公司拿出收费合理的规定,如果物业公司拿不出收费的合理依据,业主有权拒交,如果符合物业收费标准和法律法规规定的,业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做得不到位的地方,建议业主用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

总而言之,商场物业纠纷首先通过与物业公司协商解决,如果协商无果可以找该商场物业的商业运营公司调解,再不行就去当地房管局的物业管理部门进行投诉,如果上述部门均不能解决处理,还可以通过走法律途径,向商场所在地人民法院提起诉讼维护自身合法权益。

延伸阅读:

物业纠纷是专属管辖吗?

物业纠纷是专属管辖,这是由于根据《民事诉...

物业纠纷属于民事纠纷吗?

物业纠纷属于民事纠纷,业主与物业是平等的...

物业管理纠纷起诉状怎么写?

民事起诉状(对单个业主)原告:所住地:法...

如何避免物业管理纠纷

1、物业服务企业应严格按照国家或地方颁布...

对于物业管理费纠纷诉讼时效是多...

物业管理费纠纷诉讼时效是三年。可以看出物...

物业纠纷一般有哪几种?

物业纠纷一般有业绩管理服务方面的一些合同...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:管辖  管辖词条  纠纷  纠纷词条  商场  商场词条  哪个  哪个词条  负责  负责词条  
物业纠纷

 业主撤销权除斥期间是多久

一、业主撤销权除斥期间是多久?业主撤销权除斥期间需要根据具体情况分析。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:(一...(展开)

物业纠纷

 业主和物业的纠纷向哪投诉

一、业主和物业的纠纷向哪投诉?业主和物业的纠纷可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级...(展开)