租房高空坠物合同书
(一)甲方责任
1、甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。
2、乙方入住前，甲方应向乙方交待清环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电、暖、天然气使用和注意消防安全等告知义务;
3、对乙方提出的安全问题，积极协助解决。
(二)乙方责任
1、乙方对家庭所有成员和入驻人员，要宣传好各项安全事项，并自行管理到位。
2、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并对屋内设施完好情况、使用方法及防火安全等确已知晓进行确认;如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。
3、妥善保管租赁物是承租人的主要义务。承租人在使用租赁房屋时，应当注意正确使用、维护房屋设施。
4、乙方有做好防火、防盗安全和租赁物管理的责任，在使用期间，要定期对水、电、暖、天然气等设施进行检查，未尽到基本的管理、注意义务，没有对租赁物妥善保管，发现存在安全隐患时，未及时进行维修、处理。而造成漏水、漏电、漏气及火灾、盗窃等造成租赁物损毁、丢失或对乙方造成的损失，均由乙方承担;并向甲方承担损害赔偿责任。
5、乙方租赁期间不准擅自改动强电、弱电线路，电器设施，并负责管理维护到位。
6、乙方不准使用电炉子、电取暖器等非安全电源器具，不得随意拆除室内电器的接地保护;发生接地或短路保护跳闸，应请专业人员查找原因，不得强送，以免发生触电及火灾事故。
7、其他约定事项 天燃气使用：
(1)进入房屋内，承租人应先开窗进行通风，不得操作照明开关，防止因燃气泄漏引起的爆炸。
(2)厨房内应保持通风，睡前关闭厨房门。
(3)煮汤或烧水时，容器不要装得太满，也不能无人守候，以免火被溢出的汤、水浇灭而产生漏气。
(4)连接灶具的软管，应在灶面下自然下垂，且保持10厘米以上的距离，以免被火烤焦、酿成事故。注意经常检查软管有无松动、脱落、龟裂变质现象。软管老化应及时更换。燃气橡胶管宜改为不锈钢波纹软管。不要自购乱拉乱接软管。不要私自拆、装、移、改天然气管道设备，禁止移动天然气表。
(5)严禁在厨房和有天然气设备的房间内睡人。
(6)乙方在人走时，必须将一切用电设备关闭，承租人如长时间离开出租屋时，应断开屋内总电源、关闭自来水开关和屋内燃气总阀门或委托他人进行看护，防止因屋内无人，引起漏水、漏气造成的损失。
(7)在使用电磁炉、电熨斗、电炉等加热设备时，必须有人员在场守候，使用完毕后，必须关闭电源。
(8)屋内禁止玩耍和存放易燃、易爆等危险品，严禁使用明火;在使用火柴、气体打火机等火源时，应远离易燃品，使用后对火源进行妥善处理，将烟头等明火物熄灭。
8、乙方因违反用电、消防管理等有关要求，未履行对租赁物日常检查的义务和管理的责任，造成财产损失、安全事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。
(三)本协议一式3份，甲、乙方及中介方各执1份。从签字之日起生效。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)
身份证号码：身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址：住址： 年 月 日年 月 日
签订租房合同高空坠物协议的的主要目的是为了保护安全，通过签订合同的方式，约束对方的行为，减少危险事件发生的概率，若责任主体没有尽到自己的义务，那么就需要按照合同的规定，来履行相应的义务，具体情况结合实际而定。
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