期限是在六个月之内。第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出。
并应当提供存在下列情形的证据材料：
(一)因不能归责于本人的事由未参加诉讼;
(二)发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误;
(三)发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。”由此可见，启动第三人撤销之诉，需满足以下条件：
(1)是提出主体为第三人，且已生效的判决内容与其有法律上的利害关系;
(2)是第三人未能参加诉讼成为案件当事人，且未能参加诉讼是非因自己的原因;
(3)是有证据证明发生法律效力的裁判、调解书损害了案外第三人的合法权益;
(4)是提起第三人撤销之诉的期间必须是自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，该规定为除斥期间;
(5)是第三人撤销之诉的案外人只能向作出生效裁判、调解书的法院提起诉讼，其他法院对此类案件不具有管辖权。
应满足以下几个条件：
第一，必须是原诉讼当事人之外的第三人。
第二，对撤销之诉享有诉讼利益，这种利益来源于原判决给第三人带来的利益损害。
第三，因不可归责于自己的事由而未受到程序保障。“对于遗漏了的必要共同诉讼人，根据规定，该当事人可申请再审。”
有的学者认为：“列举的是当事人申请再审的事由，其实并不能适用案外人，因此，提起撤销之诉的主体，还应该包括遗漏的必要共同诉讼人的情形。”将遗漏的必要共同诉讼当事人纳入第三人撤销之诉的主体范围之内，可以更好保护其利益，遏制恶意诉讼，也使民诉法的规定更协调一致。另外，原诉讼的原告和被告应列为共同被告。
所以如果是有一房二卖，引起了相关的民事诉讼案件，而这个民事诉讼案件的最终裁决结果，又影响到了这个案件之外的第三个当事人，这个第三个当事人虽然没有直接参与到案件的过程中，但是这个案件的裁决最终影响到了它的相关权益，那么它就可以发起第三人撤销之诉，这个发起的时间是在收到裁决的六个月之内发起。
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