快好知 kuaihz订阅观点

 

房屋拆迁怎么补偿,有哪些规定?

经济的飞速发展,越来越多的土地被征用,更多的公民面临着拆迁拆迁尤其是房屋拆迁补偿是很敏感的问题。那么房屋拆迁应该怎么补偿呢?虽然我国的法律中对房屋拆迁的补偿作了一些规定,但是为了我们自己的权益我们要了解更多的关于房屋拆迁补偿的知识。下面就我国房屋拆迁怎么补偿的问题做一个简要的阐述。

根据《城市房屋拆迁管理条例》,具体的拆迁补偿标准如下:

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。

第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。

拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

以上就是我们的法律中关于房屋拆迁怎么补偿问题的解答,希望对你有所帮助。当然在实践中,更多关于房屋拆迁的问题,如房屋拆迁的审批手续等问题?如果您想要更多关于这方面的问题请具体联系我们律图,我们会根据您的具体问题,您好做专业的法律分析,帮助您更好的维护自己的合法权益。

农村房屋拆迁补偿标准在2017年最新规定是什么

房屋拆迁补偿办理的具体流程是什么

离婚后,是否还能分房屋拆迁补偿款

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房屋拆迁怎么补偿有哪些规定?  房屋拆迁  房屋拆迁词条  补偿  补偿词条  哪些  哪些词条  规定  规定词条  怎么  怎么词条  
土地征收

 低于征地补偿标准违法吗?

我们大家肯定都知道征地,对于征地方面的案例在我们的生活当中发生的其实有很多。征地肯定损害了我们部分人民的利益,所以说征地是有征地的补偿的。对于征地补偿我们大家都...(展开)

土地征收

 自建房土地使用年限是多久

一、自建房土地使用年限是多久?农村自建房的土地使用年限没有限制,城镇居住用地的土地使用权年限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用...(展开)