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出租土地使用权增值税是多少

一、出租土地使用权增值税是多少?

出租土地使用权增值税是按照土地租赁费的11%缴纳的。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税,税率11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,增值税税率是:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。

二、土地使用权出租合同应该怎么写?

出租方(以下简称甲方):_____________________

承租方(以下简称乙方):_____________________

甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。合同内容如下:

1、出租土地位于___________,总面积____________平方米。

2、出租土地用途:______________________________________

3、租赁期限:___________________________________________

4、租金:______________________________________________

5、甲方权利、义务:____________________________________

6、乙方权利、义务:____________________________________

7、违约责任:__________________________________________

8、其他约定事项:_______________________________________

9、本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

本合同附件有:___________________________________________与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书,作为合同的补充部分。

甲方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(签字):_________________

开户银行及帐号:_____________________

乙方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(签字):_________________

开户银行及帐号:_____________________

订立合同日期:________年_____月____日

虽然土地使用权的租赁费不是法定的,但增值税税率是法定的,确定了土地使用权出租费以后,自己就能够计算出增值税标准。出租方和承租方签完了土地使用权租赁合同以后,需要到税务局交增值税

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