在我国，我们对一块土地所有权的持有主要是看土地使用证和土地使用权，土地使用权是我们对土地使用的权利，拥有土地使用权我们可以对土地进行转让、出租，从而达到盈利的目的，那么土地使用权出租先审核的材料是怎么样的呢？下面律师35小编将为您进行详细的解答。
土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的条件：
（1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。
（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。
（3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。
1、实施依据：《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》
2、承办股室：吴桥县国土资源土地利用股
3、办理人需要提交的材料目录：
（1）建设用地申请书；
（2）省级以上人民政府建设用地批复、具体建设项目用地说明；
（3）使用原国有土地的提交原用地单位的《国有土地使用证》。
（4）宗地图、平面布置图；
（5）地价评估报告；
（6）建设用地项目可研报告及批复、项目初步设计批复、年度投资计划；
（7）《建设用地规划许可证》或《建设项目选址意见书》；
（8）消防、环保等部门意见；
（9）其他有关资料。
4、办理时限：10个工作日内审核上报，政府批复后2日内发放批文
土地使用权的年限要根据土地的类型来决定，不同的土地类型它的使用年限也将有所不同，国家对于这一方面有明确的规定，至于土地使用权出租先审核的材料有哪些的问题，相信大家在小编的文章之中已经知道了，一般最先提交的肯定是申请书，还有相关部门的评估和意见等。
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