在每一个进行商业交易的过程中都是需要明确的交易场所进行交易的，其中就需要相关负责人进行办理土地使用证的手续。那么，您是否知道开发商办项目土地使用证需要什么材料吗?按照相关部门的规定，进行办理之前应当准备企业的工商执照以及法人的相关证件等。
一、【办理国有土地使用证】
[所需材料(一级市场)]
企业工商执照(复印件)、法人机构代码证(复印件)、法定代表人身份证(复印
件)、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议(复印件)、出让宗地界址图、宗地界址图、招、拍、挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料
[所需材料(二级市场)]
转、受让双方企业工商执照(复印件)，转、受让双方法人机构代码证(复印件)，转、受让双方法定代表人身份证(复印件)，规划许可证与规划红线图(复印件)，转让协议，转让宗地界址图，宗地界址图，土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)，其它税费缴讫凭证，转让地块的国有土地使用权证(原件)，协办函(国土分局)
二、【办理建设用地许可证】
[所需材料]
国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;省、市、县土地征用审批单;土地征用经
线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;建设用地放线，验线单;建设项目产项文件、批复;建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;土地使用证的复印件、法人身份证明
三、【办理(土地抵押)他项权证】
[所需材料]
抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);抵押人、抵押权人双方法人机构代码证
(复印件);抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);贷款(抵押)合同;
土地评估(备案);协办函(国土分局)
综上所述，进行办理开发商办项目土地使用证时需要充足的准备的，相关负责人应当提前准备好，以免浪费不必要的时间和精力。同时在办理期间，应当严格按照法定程序进行办理，关于土地使用证办理时也许您还需要他项权证或者建设用地许可证办理，也可参考上述内容。
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