快好知 kuaihz订阅观点

 

对于集体土地流转合同最长期限有多久

一、对于集体土地流转合同最长期限有多久

农村土地是许多农民赖以生存的根本,也是国家的宝贵资源,社会经济的重要生产资料。尽管土地在我国不能直接买卖,但如农村土地,可以依法进行流转,但须签订土地流转合同。众所周知,我国的土地都是有使用年限,合同则一般有合同期限。

土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。

二、集体土地流转合同的相关知识

发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包到期后,土地应交回发包方处置,也可以由原承包方申请续期,发包方如果同意,则重新签订承包合同。另外,村委会若不同意续期,把土地公开发包,那么在同样条件下,原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人,由其处分。

总的来说,根据特殊主体的规定,土地的最长租赁期可达七十年。但一般而言,集体土地租赁合同最长期限为二十年,超出的部分无效。因此,在出租集体土地时,需要谨慎对待,避免相关法律风险。

延伸阅读:

集体土地使用权转让合同

土地使用权转让合同:1、转让标的。2、转...

农村集体土地租赁合同如何写?

1、首先写明出租方与承租方信息。2、甲乙...

村集体土地承包合同书怎么写,期...

为了充分利用土地资源,发展壮大集体经济,...

集体土地征收程序是怎样的?

第一步:发布拟征地公告第二步:确认征地调...

集体土地租赁使用权转让机制是怎...

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让...

农村集体土地使用证可以改名字吗...

农村集体土地使用证可以改名字。先向房管所...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:流转  流转词条  期限  期限词条  最长  最长词条  多久  多久词条  对于  对于词条  
土地承包

 土地使用只有二十年怎么办?

人们买到房子后,在房屋产权证书上面可以看到土地使用年限。一般来说,由于种种因素,购房者享有的产权并不如规定的那么长,多少都有些缩水。一些甚至是缩水十几年,这种在...(展开)