土地转让合同怎么写简单？_土地承包_征地拆迁

一、土地转让合同怎么写简单?

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)置换土地的权属、位置、面积;

(三)置换土地的原用途和置换后的用途;

(四)土地差价、地上附着物的补偿价;

(五)拆迁安置途径与方式;

(六)同意权属变更的意见;

(七)履行期限和方式;

(八)违约责任;

(九)解决争议的方法。

二、土地转让的审核流程

（一）办事依据

1、《国土资源部关于加强耕地保护促进经济发展若干政策措施的通知》

2、《河北省人民政府关于合理利用土地资源促进经济社会可持续发展的通知》

3、《土地置换办法(试行)》

4、《河北省国土资源厅关于土地置换有关问题的通知》

（二）申报资料

1、市、县政府申请土地置换的请示;

2、土地使用权收回协议;

3、退地协议书;

4、原批准建设用地的文件;

5、城市建设用地区内的，按分批次项目报件。

6、城市建设用地区外的，按单独选址建设用地项目所应当报送的农用地转用和土地征收材料。

（三）申请地点政务大厅办理条件

1、取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意;

2、用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内;

3、用于置换的已批已用建设用地已经复垦。

程序利用处：负责建设项目审查;汇总会审意见呈报;拟文批复。

协办处室职责规划处：审查是否符合土地利用总体规划;

耕保处：审查是否造成了农用地、耕地、基本农田的减少，是否造成了建设用地的增加，征地补偿安置是否合法可行;

地籍处：审查土地界址、地类、面积是否清楚，权属有无争议。

监察局：是否属违法占地;违法占地是否处理到位，符合补办条件。

收费依据及标准不收费

工作时限20个工作日

要办理土地置换，必须要双方签订合同，最简单的签订合同的方式就是合同中直接了当的表明双方的个人信息要置换的土地的大概情况。双方应当如何承担责任，以及违约之后应当怎样承担违约责任，写明这些情况之后，就可以将合同交给有关部门进行审核，审核通过之后会尽快办理土地的置换。

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