快好知 kuaihz订阅观点

 

土地出让合同违约金收取标准是多少?

一、土地出让合同违约金收取标准是多少?

土地出让合同违约金收取标准是多少在法律上是没有统一规定的,要由双方协商来认定,根据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、合同违约的处理方式

1、继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。

其构成要件下:

(1)存在违约行为;

(2)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;

(3)必须是违约方能够继续履行合同。

2、采取补救措施:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。我国合同法上的赔偿损失是指金钱赔偿,即使包括实物赔偿,也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。

其责任构成如下:

(1)违约行为;

(2)损失;

(3)违约行为与损失之间有因果关系;

(4)违约一方没有免责事由。

4、定金责任:当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

土地出让合同违约金收取标准是需要根据实际的土地出让事项来进行认定的,合同双方应当就有关土地使用的情况来达成一致意见,并根据自己的权利和义务来协商认定违约金标准,后期如果一方存在违约的就是需要承担违约责任的。

延伸阅读:

商品房合同违约金起诉期限是多长

《民法通则》第136条第三项规定:延付或...

劳动合同违约金培训费的支付标准...

劳动合同中对培训费违约金的支付标准并没有...

借款合同违约金利息能否共存

虽然违约金与利息是两个不同的概念,但从实...

格式合同违约金法律支持吗?

二、公司股东之间股权转让协议具体事项 ,...

建筑工程合同违约金怎么写

建筑工程合同违约金怎么写的这个问题完全是...

如何确定加工承揽合同违约金?

逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:违约金  违约金词条  出让  出让词条  收取  收取词条  土地  土地词条  合同  合同词条  
土地承包

 集体土地流转新规定有哪些?

多年来,全市各级党委和政府认真贯彻落实党在农村的基本政策,不断稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。从全市情况看,农村土地承包经营权确权及流转...(展开)