签完土地承包合同单方违约的，不会造成合同终止，但守约方可以单方解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、两者适用的条件不相同。
前者既可以适用一方当事人违反合同，也适用于没有违反合同;而后者通常只适用于一方当事人拒绝或者不履行合同。
2、两者所适用的范围不相同。
前者主要适用于继续性的合同，一般主要是针对债务无法一次性履行，必须要持续性的履行才可以完成的合同，例如租赁合同、工程类合同及以提供劳务为标的的合同;而后者原则上只适用非继续性合同。
3、两者的法律后果不相同。
合同终止会引起的法律后果有：双方当事人之前的合同关系消灭，双方当事人产生新的权力义务关系;合同解除的法律后果则会恢复原状。
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
在法律程序中，合同的解除跟合同终止是不一样的，合同终止会造成双方权利义务的灭失，可是，如果对方有违约行为，在单方面解除合同后仍然可以追究对方的违约责任。合同终止跟合同解除的适用条件，产生的法律后果等都完全不一样。
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