快好知 kuaihz订阅观点

 

诉讼拍卖房产土地税收政策是什么?

一、诉讼拍卖房产土地税收政策是什么?

诉讼拍卖房产土地税收政策是:拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出。过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%。

二、法院拍卖房子的程序如下

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖

7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋拍卖,最多可以进行三次拍卖

三、法院拍卖房屋的相关内容拓展

1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。

2、拍卖的房产产权没有满五年的,费用主要有:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%,税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间,具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。

3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的,可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。

? 4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是由买家支付的。

房屋的正常买卖和法院提起诉讼进行拍卖房屋在程序上有所不同,但是有关的税费税率的计算方式都是一致的,需要遵守的土地税收政策也是不发生变化的。一般来说这些税费都是需要房主承担的,可以将费用一并计算在起拍价中。

延伸阅读:

工程款清欠中的诉讼时效问题

民法通则第一百三十五条规定:向人民法院请...

知识产权诉讼的取证方法是什么?

知识产权也叫作知识所属权,是指权利人对对...

分期债务诉讼时效如何计算

民法通则第一百三十七条规定:“诉讼时效期...

民间借贷过了诉讼时效怎么办

1、要求债务人写出还款计划。2、与债务人...

民事诉讼法若干意见有哪些

1、管辖:1、《民事诉讼法》第十九条第1...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:税收政策  税收政策词条  诉讼  诉讼词条  拍卖  拍卖词条  土地  土地词条  房产  房产词条  
税务诉讼

 账本印花税取消了吗

2018年印花税被取消的对象:1、符合条件的财产捐赠免征印花税。2、青藏铁路公司及其所属单位营业账簿免征印花税。3、青藏铁路公司货物运输合同免征印花税。4、农牧...(展开)

税务诉讼

 对税收征收通知不服行政诉讼

一、对税收征收通知不服行政诉讼怎么提出?对税收征收通知不服行政诉讼需要由公民携带起诉状,然后向人民法院提出来。税收先征后返行政诉讼能提起,税务行政诉讼的提出可以...(展开)