他项权证,这个是人们买房的时候,房管局那边会给我们颁发的一个证书,只有办理了房子的过户登记才会给你这个证书,也就是说,你必须拥有了不动产权证,才能够领取到他项权证。关于他项权证,如果丢失了是可以补办的。那么关于补办他项权证需要什么材料呢?
一、补办他项权证需要什么材料
1、 房地、
2、 产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件),无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
另外,若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
知识关联:
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人:
他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(四)房屋坐落:
他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类:
填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额:
属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记:
填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
补办他项权证需要的材料比较多,必须携带的就是我们的房产证,就是不动产权证,这个是必须携带的,还有就是一些身份证明的材料,他项权证,在我们买房的时候用处是非常大的,直接关系到银行是否肯把钱贷款给你。所以一定的要妥善保存。
延伸阅读:
撤销他项权证民间借贷的条件是什么?
查封期间可以补办他项权证吗?