快好知 kuaihz订阅观点

 

新疆办房产他项权证需要什么?

一、新疆办房产他项权证需要什么

办理房产他项权证需要准备材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

办理流程如下:

1、申请人持上述有关材料,到办事中心建设窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

二、他向权力的类型

1、地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。

2、地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

3、空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

4、地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

5、土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

6、土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

7、耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。

8、土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。

他项权证是要银行员工以及房主共同办理,并且在贷款偿清之后可以要求银行工作人员协助当事人注销他项权证。办理他项权证的时候资料务必要准备齐全,避免出现申请被打回来的情况,出现不必要的麻烦。

延伸阅读:

房屋他项权证注销

一,抵押结束,抵押人应按规定,返原抵押登...

房屋他项权证能当房证吗?

他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产...

车辆他项权证是什么意思?

车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的...

办理房屋他项权证费改谁出?

双方协商。根据他项权利人和房屋所有权人签...

房屋如何办理他项权证

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋...

房屋他项权证办理多久?

房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:新疆办房产他项权证需要什么?  新疆  新疆词条  权证  权证词条  需要  需要词条  房产  房产词条  什么  什么词条  
房产查询

 一般取完他项权证几天放款

一、一般取完他项权证几天放款一般来说的话15天之内他就给你放款,但是根据银行来说,有的是7天之内,有的是15天之内,这个是不一定的。二、他项权证他项权证指在他项...(展开)

房产查询

 房子他项权证如何取消?

一、房子他项权证如何取消?房子他项权证要想取消的话,首先就需要携带相关的证件,然后到房管中心来办理注销登记。房子他项权证的作用就在于证明国家保护,拥有他项权。房...(展开)