说起买房很多人都是一部活生生的血泪史，为什么很多人买房都会那么的不顺畅？尤其是一不小心买到小产权房子，这无疑就是让自己的辛苦血汗钱打水漂。那么我们在买房的时候，应该从哪几方面注意才可以避免这样子的问题？
【1】别光顾便宜
大家在买房的时候不要光顾着便宜一分价钱一分货，这是一个不变的道理，而且好占便宜就越容易吃亏。尤其像房子这么大标的额的商品本身问题都特别的多，期间的法律风险问题还是非常大的，如果大家仅仅只是觉得价格便宜就特别容易上当，很多时候就是因为自己贪图便宜把自己推向了深渊。
【2】拆迁没保障
买过小产权房的人除了自己可以居住之外，基本上也没有什么用处了，这样子的房子在产权上并不属于自己，虽然说自己跟原业主签的有协议，但是这并不能代表这个房子的产权属于你，如果该地区的房子进行再次拆迁的话，这个房子跟你一点关系都没有。因为从法律意义上讲这种房子根本没有办法去转卖，也就是说虽然你住着房子，你只有使用权房子本身还在原业主名下。自己花了那么多的辛苦血汗钱也只是买到了几年甚至几十年的居住权，这跟租房子又有什么样子的差别呢？
【3】不能相信承诺
很多买小产权房子的人都会遇到这样子的问题就是在签合同的时候业主百般承诺说，可以办下来房产证，即便是集体房产证也可以办下来但是实际的操作过程当中又有多少个人能办下来房产证。而且事实情况是即便是办下来房产证这些房产证，在国家级的房管单位是不予承认的，银行也不予承认又有什么作用。此房产证跟比房产证的差距是非常大的，根本没有任何的法律意义。当自己的权益受到损失的时候，这个房产证也帮不到自己一丁点儿。
【4】证件
作为小产权房来讲，大多数都是没有产证的而且我们在交易的过程当中大多也是通过协议的形式来签订，把一系列的问题都写在这里头，但是没有证件的交易也是没有任何保证的，我们的权益没有办法保证，财产的安全也没有办法保障。
综上所述小产权房还是有很多比较明显可以判别的特征的，大家如果按照小编告诉给大家的这几个方法以及这几个特征去判断的情况之下，一定不会买到小产权房只要大家买房的时候留个心眼确定产权确定房屋性质，那么就会有一个比较顺利的买房经历。
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