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新版建筑面积计算规范解读:走廊(挑廊)、...

说的对不?

抛家舍业愧对长辈,

身在其中方知其味,

不敢奢望社会地位,

全靠傻傻自我陶醉 。

好了,言归正传,现在开始为大家上第十四课:

走廊(挑廊)、檐廊建筑面积计算

建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 50353-2013)原文:

3.0.14 有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

【旧版规范】

3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

分析解读:

1、室外走廊(挑廊)、檐廊都是室外水平交通空间。

2、下图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊。

3、下图中二、三层的室外水平交通空间为挑廊。

4、下图中的室外水平交通空间为檐廊。

5、下图中,底层虽然有地面结构,但无栏杆、栏板或柱,不属于室外走廊,不计算建筑面积。

6、底层无围护设施但有柱的室外走廊可参照檐廊的规则计算建筑面积。

下图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施,但有柱、有地面结构,按檐廊的规则计算一半建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板,也无柱,不属于室外走廊,不计算建筑面积。

7、走廊(挑廊)、檐廊,同时具备下面这两条时才可计算建筑面积,缺少任何一个条件都不计算建筑面积:①有楼地面结构,②有栏杆、栏板等围护设施或柱。

8、室外走廊(挑廊)、檐廊虽然都算1/2面积,但取定的计算部位不同:室外走廊(挑廊)按结构底板计算,檐廊按围护设施(或柱)外围计算。

本文所涉及到的术语:

建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。这样理解:建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。

围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗。

围护设施:为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

走廊:建筑物中的水平交通空间。

挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间。

檐廊:建筑物挑檐下的水平交通空间。檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖,其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。

为什么唤其《无为盟》?

因为我们的口号是:无为而学,量积而盟。

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Konstantin Somov · 1896老家河南,最近一直在考虑回家买房的事,纠结于老家四五线城市还是省会周边的城市,省会周边工资待遇我最高只能算到400...(展开)