房屋抵押贷款有什么缺点？
房屋抵押贷款是指借款人以自己或他人（包括亲属、朋友等）为产权人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于各种消费用途，如购房、购车、购买大额耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于各种资金周转以及公司经营等用途。抵押后的房产产权所有人仍然可以正常使用。不过房屋抵押贷款虽然可以借到钱以解资金需求，不过房屋抵押贷款也有其四个缺点：
1、不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
