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张鸣:拆迁的梦魇人人有

  

  众多的拆迁事件,我相信对于每个当事者,拆迁都是一个梦魇。即使问题后来解决了,当事者没有自焚或者被打,以及被活埋,与拆迁方面对抗的日日月月,也会化为一生挥之不去的噩梦般的记忆。看到这些消息,我突然想一个念头,尽管我住的小区是才建7年的新房子,是不是有一天,老房子都拆完了,也会被轮到?到那一天,我也会面临拆迁的。产生这个念头之后不久,就传来消息,杭州的著名学者傅国涌先生正在面临拆迁。我电话问了他情况,跟众多遭遇拆迁的人命运一样,都是人家打算用极低的价格,就把原住户打发走,如果不肯,就会面临强拆。傅国涌的住房,显然没到使用期限,面临拆迁,是当局要在这个市中心的地带,开发大型商业项目。记得当年北京国贸二期开发的时候,属于前妻的一所住宅也面临拆迁,记得当时没有人做钉子户,三瓜俩枣就都给打发了。尽管那栋楼,是1990年代才盖起来了的。今天看报,来自长江商报的一则报道,真是让我惊出一身冷汗。消息说,近日,湖北武汉马湖小区400多套别墅入住不足5年,面临整体拆除。据称,拆除是为了建高楼,安置更多的居民。(3月16日,长江商报)才入住4年,比我所在的小区还年轻。我的小区楼也不高,仅仅7层,如果有一天,有关方面以盖更高的楼,安置更多的人的理由,拆除我的小区,岂不是我也会面临拆迁

  我相信,这种事是绝对有可能发生的。只要房价继续飙升,中国的城市就会不断升级拆迁重建的游戏,越来越年轻的建筑一个接一个地被拆掉重建,20年的拆完了,就拆10年的。拆了小的盖大的,拆了矮的盖高的,拆了居民住宅,盖商业大楼。只要有利可图,就会疯狂地拆下去,拆迁的风暴,迟早会把每个人都卷进去,只要你不是特别有权势的权贵,就难以幸免。尽管有了物权法,但是,每个买了商品房的人,其实自己的产权并不可靠。因为土地不是你的,你只是在上面暂住。房子的砖瓦虽然你买了,法律也承认是你的。但地方政府对于所有物权的法律条文都不热衷,他们热衷的是拆迁条例,是他们为了促进房地产发展制定的地方性法规。他们可不管什么上位法下位法,对于每个地方政府而言,土地财政都是他们的生命线,最佳的选择,就是不断促使房地产市场升温,升温,再升温。反正现在有钱人做实业,也无利可图,关了工厂来炒房,再加上境外的热钱,房市怎么也降不下来。房价飙升,可卖的土地有限,等到已经卖的卖完了,就该卖那些已经卖过一次的了。卖了之后再卖,这些年建的新小区,一样会面临拆迁

  不用说,只要一拆迁,就会有纠纷。开发商一贯的做派,就是低价进,高价出,不大可能满足被拆迁户哪怕十分合理的要求。开发商的来头本来就大,况且现在大型国企进入房市,来头就更大。都说不许暴力拆迁,但暴力什么时候停止过?成都一个唐福珍自焚出了名,但还有多少人自焚不为人所知呢?其实,就在我的身边,北京就有好几位自焚的,焚了也白焚。今天中国畸形的房地产业,本身就是开发商与地方政府合谋的杰作,落实到每个被拆迁者头上具体的执法者,都不大可能倾向保护被拆迁者的权益,我们还能指望什么呢?

  但是,这种跟所有人为敌,伤害所有人的游戏,危险性也是不可想象的。安居是每个人最起码的愿望,如果这个愿望总是被人拿来游戏,所遭致的抵也是不可想象的。虽然现在拆迁的策略还是各个击破,但是,这样的事情,迟早会密度越来越大,频率越来越高,搅起更大的骚动。谋利的冲动是停不住脚步的魔鞋,最终会带着鞋子的主人走向地狱的。

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