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北京二手房合同条款注意事项有哪些

北京二手房合同条款注意事项有哪些

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来由小编为大家整理出北京二手房合同条款注意事项有哪些,仅供参考,希望能够帮助到大家!

北京二手房合同条款注意事项有哪些

1、确认产权的可靠度;

2、考察原单位是否允许转卖;

3、查看是否有私搭私建部分;

4、确认房屋的准确面积;

5、观察房屋的内部结构;

6、考核房屋的市政配套。

二手房的优点:

首先,二手房通常地理位置较好。如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房

其次,二手房周边配套完备。一个新的`社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三,二手房房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量问题都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的观察,还可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子。

第四,新房最大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,从健康角度出发,选择二手房更明智。

最后,如果你够幸运,买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话,将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

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