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广州二手房网签价怎么算

广州二手房网签价怎么算

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理广州二手房网签价怎么算的详细介绍,文章希望大家喜欢!

广州二手房网签价格怎么计算

1、全款支付方式:网签价=产权面积*最低评估价。

2、贷款支付方式:网签价=产权面积*(最低评估价-最高评估价)中间值,取决与贷款额度。

二手房交易网签注意事项

1、公示:公示满24小时才能买卖,需要公示以下信息:

(1)房屋所有权证号

(2)产权证上注记的抵押信息

(3)房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容

2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方各一份,公司一份,一份送建委备案)。

3、资金监管制(房款)

银行作为监管者买方取得产权证,卖方取得办结单,银行才把房款支付给卖方。

二手房交易网签查询

网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明网签备案已经成功。

网签后在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的"右半部备案查询都可以查到。新签的`合同备案查询,需要一定的时间,一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人,在查询时需要同时输入两个人的身份证号,中间用“,”“/”或者是空格等隔开即可。

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