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装修防漏水第一步:如何重视家庭防水 从哪些层面下手?

最近,房屋漏水话题越来越热。在百度知道里漏水相关提问约有230万条,相关网络新闻40余万篇。记得去年有媒体报道香港2010年度当局接到房屋漏水投诉25000余次,高居房屋质量问题投诉第二位。内地有多少类似投诉?答案可想而知。

以前关于房屋漏水的资讯是比较少的。而如今,报纸、电视、网络等各大媒体,关于建筑渗漏问题和漏水纠纷的新闻报道,隔三差五,层出不穷。“XX明星家里漏水”、“高档别墅漏水”、“整栋全面漏水”、“十年漏水纠纷”⋯⋯,关于漏水的遭遇,没有最惨,只有更惨,“楼漏漏”、“十楼九楼”、“建筑癌症”等网络新词亦颇受认同和追捧。

你说以前的房屋不漏水吗?也有漏的,只是那时住平房的多,住楼房的少;住自建房的多,住商品房得少;那时装修也简单,漏了、渗了找点材料随便弄弄,事情也就过去了。现在不同了,大家都是住的楼房,高档装修、整体卫浴,楼上楼下不相往来,一旦漏水、渗水,自家遭受损失不说,还很可能引来邻里矛盾,甚至大打出手。再说,现在居住条件好了,谁还能容忍这渗漏之扰呢?

家庭装修避免漏水三部曲之一:充分重视

在防水行业从业多年的人称,经常有朋友问到房屋漏水如何解决。分析缘由,大都是装修时不够重视,要么对防水处理不管不问,要么是没选好材料,或者是施工不规范,更有甚者,根本不知装修时再要做防水。个个后悔莫及。

确实,防水是隐藏工程,水会四处流淌,慢慢渗透,一旦洗手间漏水,要想根治,就必须掀掉表层的洁具、瓷砖等材料和设施重新处理,浪费时间、人力和财力,漏到楼下还涉及赔偿问题,平添很多麻烦,甚至闹出纠纷。

业内人士认为,要想避免漏水,先要充分重视。只有足够重视,才会花心思去了解,去弄清楚该怎么做,确保家庭防水处理到位,免除后患。倘若不管不问,也不监督,或者完全交给装修师傅去弄,那漏水的可能性就大很多。

记得家庭防水行业的知名企业德高防水曾提出“防水是头等大事”的观点,雷邦仕防水也曾呼吁“防水与防火同等重要”,都是有道理的。那我们该如何重视家庭防水,从哪些层面去考虑呢?

首先,不能有侥幸心理。

确实,以前很多房屋没做防水也没漏水,或者只是随便糊弄也没出问题,有些人就觉得防水处理可有可无,或听信不良师傅的片面之词,买些便宜材料简单施工。事实上,防水处理事小,漏水麻烦事大,不怕一万,只怕万一。防水处理费用仅占装修费的1%不到,而一旦漏水损失会多出好几倍,更让人焦头烂额,何必要碰运气?不如扎扎实实选好材料,监督师傅按施工规范做好施工,一劳永逸。

再有,要清楚装修时二次防水的必要性。

大部分业主朋友购买的是毛坯房,国家规定开发商在交房前必须做防水,做检查时也没漏,很多业主朋友就以为防水没有问题。事实上,因建筑施工行业多有诟病,防水行业偷工减料、以次充好的情况普遍存在,真正初次防水处理完全合格的少之又少,往往交房之前就漏了,简单补好,就当全然无事,交房一过,漏水问题就出现了。况且,就算初次防水没问题,装修时大都会改动房屋结构和管道,会破坏原有防水层,也会导致漏水。因此,建议业主朋友在做完改造和水电后进行二次防水处理,防水加强,免除后患。

另外,还要充分重视防水处理过程。

大部分业主朋友装修都是交给装饰公司或装修队,很多是包工包料,只管验收。对于陶瓷、地板、乳胶漆、洁具、家具等材料和设备,金额大,影响美观,业主朋友们普遍很重视,亲自挑选品牌,细心监督。而防水处理涉及金额少,又是看不到的“非面子”工程,往往就不管不问了。当前防水市场很混乱,厂家参差不齐,产品五花八门,假冒伪劣不在少数,装修公司和师傅的回扣也很普遍,且防水施工又起关键作用,假设遇上不负责任的装饰公司和不专业的师傅,报了高价却买劣质产品,或者施工过程不专业,入住时看不出问题,日子一久就漏水,到那时再四处找人为时已晚。可见,防水事小,却岂能忽视?

所以,要想避免漏水,先要清楚二次防水一定要做,再重视家装防水处理过程中的材料购买、施工规范和后期验收等流程,这样一来,家庭防水就能处理到位,避免漏水了。



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