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小区楼道灯谁来负责维护

小区楼道灯谁来负责维护,小区楼道灯所用的电费应该谁出?包不包含在物业服务费中?昨日,某市物业协会相关负责人就市民咨询的这一问题做了相关回答,下面随本站小编一起了解下吧。

首先我们先来了解下楼道灯使用现状。目前我们的小区内楼道灯使用现状大概有以下几种。

1、有些老旧小区整个单元没有安装公共楼道灯,但有的楼层有灯,有的楼层没灯。据了解,这些老旧家属院单元的楼道灯,都是每户从家里拉出的一根电线,自己装,自己用,使用的基本是耗电量大的白炽灯,电费也是自家承担,灯泡烧了、底座坏了也都是自己维修,其他住户只是“借光”而行,不承担任何费用,属于各顾各类型。有的老旧家属院有物业,但是物业管理不到位,楼道里的灯一亮就是一个通宵,浪费电力资源。还有的小区住的大多是老人,灯泡坏了不能及时更换维修,造成楼道灯几乎成了摆设。

2、新建小区楼道使用的是声控灯,物业天天在维护,保安天天在巡查,发现哪个楼道灯不亮了,就记下来通知工程部去修。为了省电,有的安装的是节能灯,电费由大家分摊,物业管理基本到位。

3、单位住宅楼安装的基本是声控灯,楼道有一个公共电表,电费由大家分摊,但有的亮,有的不亮,负责任的单位定期检修保养,不负责任的单位不管不问,居民上下楼的安全还是得不到保障。

关于这些现象,小编联系到某市住房保障和房产管理局物业管理处相关工作人员,他说,不管是有物业还是没有物业,楼道的公用电费应该由业主分摊。有物业的小区,楼道灯的维护保养,由物业负责维护;没有物业的老旧小区,由于这些公用设施都是居民自己在使用,街道办事处和社区只能对此进行管理,所有维护、维修的费用都必须由居民自己承担。单位住宅楼的楼道灯的维护保养问题,只能上报单位,通过单位协调解决。

怎么样,看完小编的文章,大家找到答案了吗,希望能帮到有需要的朋友们。接下来我们一起谈谈社区照明设施的维护和使用,欢迎继续关注这部分社区环境安全小知识。


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