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小区房屋有质量问题谁来维修

新房到手自然欣喜,但若是房子没住多久就出现质量问题,相信换做是谁心里也不好受,那么问题来了,小区房屋有质量问题谁来维修?下面本文来给大家讲解下。

小区房屋有质量问题谁来维修可以按照下述方式处理:

一、在保修期内,先上报物业公司维修

有物业的小区,房子处在5年保修期内,业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商,开发商又转给施工方,一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。

另外,如果保修期内的房子没有物业公司负责管理,业主可直接找到开发商,要求开发商维修房屋。

二、过保修期的,如果属于公共区域可启动维修基金修理

房屋过了5年保修期后,房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。

三、没有物业管理,维修要找产权单位

对于没有物业公司管理的小区,房子出现问题要找产权单位或者找社区,由社区协调找到区房产主管部门,查到小区的产权单位,启动维修基金后,由产权单位维修房屋公共区域。

如果产权单位找不到或者不存在,也要启动维修基金后找所在区的房产部门,房产部门找到施工单位进行维修,维修后出现问题,只要在保修期内,还能找到施工单位继续维修。

四、存在质量问题可鉴定申请赔偿。

以上是小编对其小区房屋有质量问题谁来维修等知识的讲解,还要对其小区建筑中共用部分都有哪些等知识进行关注,登录本站就可以了解这些物业服务小知识。


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