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小区物业常见的维修问题有哪些

“以人为本”是物业服务的根本理念。“以人为本”的物业管理,其实就是要做到充分为业主解忧,以广大业主的利益性、便利性为出发点去进行小区的物业服务。下面本站就来为大家介绍一下小区物业常见的维修问题有哪些。

目前,大多社区的物业管理服务仅仅是一种基本服务,比如只负责社区的安全、卫生工作,而没有针对业主的实际需求、特别需求做出个性化的服务业内人士指出,在现阶段,业主对物业服务的需求已经扩大,仅仅是基本的服务已经不能满足他们的需求。物业公司必须进行自我增值,为业主度身定做多样化的服务形式。

小区物业常见的维修问题:

1、硬铺装问题,排水清淤时杂物不落地直接清运到车上,供热的采暖水直接排泄到排水检查井内;发现跑冒滴漏及时通知相关企业处理。

2、道路问题 ,供热管线、通讯线路、给排水管线改造需要穿过道路,对原来的路面破坏后回填土未夯实,或者夯实后受雨季和季节的温度变化或供热管线的温度变化影响,造成了塌陷。

3、散水坡问题,起鼓主要是由于供电管线(电缆线)、供热管线、给排水管线改造施工结束后恢复的散水坡没有伸缩缝,因热胀冷缩所造成。

4、护栏问题,挖出护栏基础、割断护栏。

5、避雷问题,避雷测试时电阻达到无穷大,并且发生过雷击损坏女儿墙墙 角的事故。

6、电缆线问题,埋地电缆线有长2米左右裸露在草坪中,以及将电缆线固定在外墙上。

7、通讯施工后地下室渗水问题,通讯施工后地下室在下雨后出现渗水。

8、草坪和树木问题,施工改造时造成草坪和树木死亡。

9、检查井盖问题,破损或丢失的检查井盖,给业主出行造成了安全隐患。

10、供热阀组间内外墙皮脱落问题,供热阀组间内外墙皮脱落。

11、楼道的潮气和异味问题,冬季楼道内有明显潮气和异味。

12、楼道配电箱问题,在二层楼道挂着一个大的配电箱。

13、楼道内的布设线路问题,楼道内的墙壁上星罗棋布地固定着各种线路,造成视觉污染。

今天小编就为大家介绍到这里,希望通过小编的总结大家对物业维修有了一定的了解,如果您还想了解小区物业维修项目及标准有哪些,可以登录本站查看,海量物业服务小知识供大家查阅。


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