婚前财产公证的作用在于，可以把夫妻在结婚前的财产状况记录清楚。因此，夫妻在离婚时，就可以通过婚前财产公证证明某项财产不属于夫妻共同财产，从而不需要予以分割。
我国法律没有规定夫妻婚前财产要公证，因此不公证是可以的。婚前财产要不要公证完全由当事人自己自由决定。
1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为民法典规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况下并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则有失公平。
4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。在这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。
注：补偿的一半仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，不包括房屋的升值部分。
婚前房产需要公证的情况：
1.婚房由一方出资购买，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
婚前公证财产是夫妻双方对于婚前收入以及存款最有效的一个保障方式。只要双方进行相关离婚的话，那么双方所分离的财产只包括共同财产，而并不包括婚前财产。婚前财产是属于个人自由所进行分配的一项财产，所以不需要再进行。分割或者是证明。
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