快好知 kuaihz

夫妻离婚房产除名费用的规定是什么?

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的,所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:

1、购买90平方米以下普通住宅:1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;

3、非购买普通住宅:3%;

4、购买非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

除在婚夫妻增名免税外,其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。

随着我国的社会经济水平的不断发展,我国的离婚率也是在上升的,离婚后房产证除名可定会需要一定的费用,但是只是手续上的办理费,因此对于当事人来说,不会存在着一定的经济压力,所以对于问题的解决,只有自己的在程序上的处理,但是对于生活中具体问题就需要当事人自己亲自来分析和解决。

延伸阅读:

夫妻离婚孩子怎么判呢?

1、两周岁以下的,一般随母方生活。2、父...

离婚冷静期后多久判决?

离婚冷静期后多久判决在法律上并没有明确规...

在我国涉外婚姻离婚需要办理什么...

中国公民 :1、本人的户口本、身份证。2...

起诉离婚证据有哪些

1、证明当事人的诉讼主体资格的证据。2、...

夫妻分居多久后能离婚

分居不会自然离婚,还是需要办理相应的手续...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:除名  除名词条  离婚  离婚词条  费用  费用词条  夫妻  夫妻词条  规定  规定词条  
财产分割

 2022年礼金是婚前财产吗

一、礼金是婚前财产吗结婚时收取的礼金也称为“喜钱”、“份子钱”,是新人结婚时亲朋好友为了表示祝贺赠送的礼金,是中国的一种人情往来的传统习俗。一般来说,夫妻领证结...(展开)

财产分割

 公司股权是夫妻共同财产吗

一、公司股权是夫妻共同财产吗公司股权不属于夫妻共同财产,但一方在婚姻关系存续期间对公司的出资额属于夫妻共同财产,可以依法进行分割。股权是有限责任公司或者股份有限...(展开)

财产分割

 媳妇出轨离婚财产怎么分

一方出轨,离婚财产的分割应遵循的规定:(一)双方协商决定。“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进...(展开)