快好知 kuaihz

夫妻离婚共同房产贷款规定是什么?

一、夫妻离婚共同房产贷款规定是什么?

夫妻离婚共同房产贷款规定是可以将贷款考虑进去,然后来平均的进行分割,第一如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。

第二夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚财产分割原则是什么?

(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。

(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。

(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。

(7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。

(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

现实生活当中,夫妻所拥有的共同财产通常情况之下的话,都是属于需要平均分割的,当然也需要考虑到孩子和女方的利益。比如说女方在家庭里面生活当中贡献的比较多,那么在这种情况之下的话是需要对于夫妻共同财产来进行更多的分配,需要考虑这些因素。

延伸阅读:

工资存父母卡里算夫妻共同财产

自己的工资存到父母的卡里这也算夫妻共同财...

婚前房子要怎么属于夫妻共同财产

婚前购买的房子只能以后在房产证上加上另一...

婚前全款买房算不算夫妻共同财产

夫妻一方在结婚以前全款购买的房产是不属于...

夫妻共同财产一方擅自赠与是否合...

夫妻共同财产一方擅自赠与不合法的。夫妻共...

结婚十年以上房产算夫妻共同财产...

结婚十年以上房产不一定算夫妻共同财产,我...

擅自转移夫妻共同财产怎么办

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:贷款  贷款词条  离婚  离婚词条  夫妻  夫妻词条  共同  共同词条  规定  规定词条  
财产分割

 根据规定离婚如何保全财产

1、房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产,另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中,如果房屋虽然为共同财产,但产权记载在一方名下...(展开)

财产分割

 单位福利房离婚怎么分?

一、单位福利房离婚怎么分?单位福利房若是双方共同财产那么是平分的。单位福利房在双方婚后获得且享有所有权的情形下,离婚时由双方协商分割。如果无法协商,可以到人民法...(展开)

财产分割

 离婚财产是怎么分配的?

一、离婚财产是怎么分配的?离婚财产的分配方式是:双方在婚前签署过婚前协议的,按照协议内容执行;没有签署婚前协议的,双方先进行协商,协商无效的到法院提起诉讼。夫妻...(展开)