快好知 kuaihz

新婚姻法男方出首付离婚时怎么判?

2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。

一、男方出首付离婚时怎么判?

男方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由男方对女方进行补偿。

二、有哪些法律依据?

《民法典》

第一千零八十七条  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条  离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

三、婚前买房属于共同财产吗?

婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产

《民法典》第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产

综上所述,夫妻双方婚前的财产均属于个人财产,但若婚后由双方共同还贷,则离婚时帮助还贷的一方可以得到房屋增值等方面的补偿,也可通过协商获得房屋所有权,而在婚姻存续期间获得的所有财产均属于双方共同财产

延伸阅读:

新政策买房首付是怎么算的

新婚姻法关于房产的规定

最新婚姻法中,离婚财产如何分割

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:新婚姻法  新婚姻法词条  首付  首付词条  男方  男方词条  离婚  离婚词条  怎么  怎么词条  
家事纠纷

 民法典内容分为哪些方面?

一、民法典内容分为哪些方面?《民法典》内容分为7编,依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编,以及附则,共1260条。《中华人民共...(展开)

家事纠纷

 普遍二孩政策落实是什么时候

我们都知道,由于我国人口众多,人口基数大,不管是对于我国的资源还是环境都造成了很大的压力,所以在之前的几十年里,我国都以计划生育为我国的一项基本国策。但是现在由...(展开)