有足够资金的公民想要买房子可能会发现去销售处的时候总是会被相应的介绍了开发商的详细情况，部分人只希望能够选择自己喜欢的而对开发商的情况并不感兴趣甚至还会出现比较反感的情况。下面就让小编告诉大家公民想要买房子开发商重要吗？
一、公民想要买房子开发商重要吗？
买房是一件大事，关乎一辈子的幸福。选房时除了看地段，看环境，看配套，看景观，看户型，看价格等，更要看开发商的实力，开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，开发商实力是房屋质量、按期交房、物业服务的重要保证，这些完全要靠开发商的信誉作保。
1、要看开发商经营资格。
开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买房需要了解开发商的经营情况、公司形式或开发方式、注册资本、经营范围等。
2、要看开发商取得土地使用权情况。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权;其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。
简单地说，前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。
3、要看开发商是几级资质。
开发商资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级资质最好，二级资质还凑合，三级资质就相对一般了。
通常，一级资质的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证;如果一个民营开发商是一级资质，则其实力也相当可以，可以信赖;二级资质以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。
除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。
4、要看开发商实力。
对于普通消费者来说，开发商实力可以通过专业的刊物了解或者通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息。主要查看的方面有：
(1)开发商以往的业绩;
(2)项目总开发量和开工量，这点很重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗?
(3)市场占有率。像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的;
(4)工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
以上就是小编对于“公民想要买房子开发商重要吗”的相关解答。综上所述，只要是公民买房子肯定会涉及到开发商的问题，因为开发商其实就是房子建造的负责主体而对房子的整体结构以及相关的质量都有很大的联系，所以还是需要了解一些关于开发商的情况比较好。
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